신용등급 1등급 신용대출상담 이율, 주담대상담 이율 , 대출고민 및 후기(+국민은행, 농협) 임차인이 안 구해졌을 때, 대출 처음

 

신용등급 1등급 대출상담

 

대출상담을 급하게 알아보았습니다.

 

전세를 준 집에 세입자는 전세계약이 11월이 만기인데, 새아파트 들어가야하는 상황이라 10월에 나가겠다 하였습니다.

그 전부터 세입자가 나간다고 했던 일이라 그건 흔쾌히 알겠다고 하였습니다. 

문제는 5월부터 광고를 올렸는데 사람이 안 구해집니다.

아..... 급하게 1억 넘는 돈을 어떻게 충당할지 고민이 됩니다.

 

제 상황은 이렇습니다.

1억 대출이 필요합니다.

마이너스통장 4천만원을 쓰고 있습니다.(사용은 안하고 있었습니다.)

대출에 대해 문외한 입니다.

그래서 인터넷으로 이것저것 검색해보니 광고만 엄청 합니다;;;;;

 

주택담보대출 일명 주담대를 내면 얼마나 나오는지, 또 다른 대출은 어떻게 한도가 얼마나 나오는지가 중요한 상황입니다.

어쩌지어쩌지 하다가 친구들 중에 좀 잘 알거 같은 친구에게 물어봅니다.

 

친구1 왈 브로커나 뱅크몰을 이용해보라(일반 창구에서는 한도가 많이 안나온다. 은행도 몇군데 비교해봐라 시간을 한달 이상 전부터 찾아가봐라)

친구2 왈 니가 지금 주담대가 가능한 상황이니? 다주택자가 그게 가능하니? 은행에 문의를 해봐야한다. 어떤 대출을 받아야하는 지를 먼저 정해라 그리고 대출 상담사 문의해보고 은행을 가서 이율이 낮은 곳으로 확인해봐라. 요즘은 신협과 농협을 많이 가지 않니???

 

결론!!!!
1. 은행을 가서 상담을 받아보고 신용을 체크해라, 대충 한도나 어떤 대출이 가능한지를 봐라.(1금융권)
2. 뱅크몰과 대출상담사와 컨텍해봐라.
3. 이율 젤 낮은 곳으로 선택해라

 

주담대상담 이율 후기 (+국민은행, 농협)

저는 친구들이 시키는대로 잘 합니다.

 

급하게 일터에 반차를 씁니다. 화 수 목 이렇게 썼습니다.

 

 

화요일
국민은행 - 마이너스 통장이 4천만원 있네요?
월급관련 서류를 드림. 확인해보시더니, 마이너스 통장 없애는 조건으로 8천만원 신용대출가능합니다.
주담대는 지금 말씀드리기 곤란합니다. 
이율은 주담대는 4.4 예상합니다.
이런 서류말고 재직증명서와 원천징수영수증이나 소득금액증명원 같은것 직인 찍어서 가져오세요

수요일

농협 - 주담대가 나홀로아파트 같은 경우에는 KB 시세가 안나옵니다. 며칠 기다려야합니다.
신용대출은 어떨지모르겠는데, 일단 주담대는 위치와 대충 봤을 때 감정 2억5천에서 3억사이기 때문에 60%까지 주택담보대출이 가능합니다.
다주택자라도 상관없습니다. 주택담보대출 중 생활안정자금용으로 내는 것입니다.
요사이 농협은 이율이 좋지 않습니다. 정말 잘 받으면 4.9 예상합니다. 여러가지 조건을 충족할 경우에..
신용은 1등급이라서 주담대는 별 문제없을 겁니다. 중도상환수수료가 주담대는 1.2입니다.
잘 고민해보시고 명함 가져가세요~~(작년 소득을 보더니 신용대출 1억은 힘들지 않을까 싶습니다 라고 하였음)

목요일
국민은행 - 내 아파트 주담대는 감정가가 필요하다함. 감정가가 얼마나 나올지 궁금해서 물어보러감. 일터에 전화해보고 내 서류를 계속 보고 다른 곳에 또 전화하고 등등 하시면서 열성적으로 신용대출을 확인해주심.
신용대출 1억 가능합니다. ( 재직기간과 월급상승분 등 최대한 반영해서 최대한 나온 금액이라 함.) 제 1금융권은 비슷하게 가능할 겁니다. 
신용대출은 5.08 입니다. 최대한 잘 받아도. 중도상환수수료는 0.6입니다. 변동금리 3개월입니다. 고정으로하면 그만큼 이율은 올라갑니다.

주택담보대출은 다음주에 감정 나올 수 있을 거 같습니다. 주담대는 4.4 이율입니다. 요즘 시중은행들 중에 나쁘지 않은 수준으로 알고 있습니다.  주담대는 5년 동안 고정입니다. 3년 이후부터는 중도상환수수료는 안받습니다. 그전에 갚으면 중도상환수수료는 1.4입니다.


친구들에게 슬라이딩 ? 이라는 말을 들었는데 이 부분은 질문하지 못했음.
주담대 1년지나면 중도상환수수료가 30퍼 슬라이딩?? 중도상환수수료가 없을수도 있다고 함..;;;

마지막 국민은행 담당자분은 내가 대출을 낼거라 생각하셨는지 여러번 다시 전화오셨습니다. 

 

결국 결정은 내가 해야하는 것입니다.

 

1안 신용대출 1억    5.08

2안 주택담보대출 1억   4.4

 

전세가 언제 나가는지가 중요한 선택이 되었습니다.

중도상환수수료가 많이 차이 나기 때문입니다.

 

1안과 2안 중 3개월안에 1억을 갚는다고 보면, 

 

100,000,000 * 0.0508 = 508만원 

6개월이면 254만원

3개월이면 127만원

 

100,000,000 * 0.006 = 60만원

1안 중도상환수수료

 

 

100,000,000 * 0.044 = 440만원   

6개월이면 220만원

3개월이면 110만원

 

 

100,000,000 * 0.014 = 140만원

2안 중도상환수수료

 

비교계산을 하려고 하니 머리가 복잡했습니다

 

대출고민 및 후기

하나은행

우리은행

SC은행

신한은행

상담도 가보라는 이야기를 들었습니다

카카오뱅크도 가능하네요. 1금융권으로

 

다른 곳도 가야하니 마음이 급합니다..

 

위에 언급된 이율들은 모두 카드 자동이체 적금 이런 실적이 필요합니다. 안하면 이율이 더 높아집니다.

은행에도 위에 내가 계산한 계산법이 맞는지 확인해야합니다.

 

 

신용대출을 해야할지, 주담대를 해야할지 아직 마음의 결정은 못 정했습니다.

그렇지만 조금 갈피는 잡은 느낌입니다.

처음 대출을 하는 다른 분들도 제글이 도움이 되면 좋겠습니다.